Ngày 1/12/2022 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4.98%. Tiềm năng trong trung-dài hạn tích cực nhờ vào việc mở rộng quỹ đất mới và khai thác quỹ đất ~ 681 ha hiện hữu. Công ty có nền tảng tài chính lành mạnh, D/E chỉ ở mức 0.4x. Định giá P/B chỉ ở mức 0.9x, tuy nhiên, NĐT nên quan sát diễn biến chung của thị trường trước quyết định giải ngân mới.
Trong gần 2 tháng vừa qua, thị trường chung đã có nhiều chuyển biến xấu - đặc biệt hơn, trong bối cảnh “chi phí đồng tiền” ngày càng gia tăng và “khả năng tiếp cận nguồn vốn mới” ngày càng khó khăn - các doanh nghiệp BĐS đã chịu rất nhiều tác động tiêu cực, giá cổ phiếu hầu hết đã giảm từ 30%-50% chỉ trong vòng 2 tháng gần nhất.
Trong bối cảnh đó, theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, [NLG](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=NLG) vẫn đang kiên quyết duy trì các cam kết với cổ đông về chính sách cổ tức đã được đề cập trong AGM 2021. Cụ thể:
Công ty đã thông qua nghị quyết HĐQT về việc chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4.98%, dự kiến đăng ký cuối cùng để hưởng quyền vào ngày 1/12/2022 và chi trả vào ngày 19/12/2022. Như vậy, trong bối cảnh “thắt lưng buộc bụng về thanh khoản” như hiện tại, [NLG](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=NLG) sẽ chi khoảng 190 tỷ đồng để thanh toán cổ tức cho cổ đông.
Gía cổ phiếu đã điều chỉnh đáng kể trong thời gian qua, trong 3 phiên gần nhất, khối ngoại đã mua lại với sự phục hồi >20% từ vùng đáy ngắn hạn. P/B chỉ ở mức 0.9 lần. NĐT nên quan sát thêm để tích lũy cổ phiếu cho mục tiêu trung-dài hạn.
